Estimation théorique
Rue du Saussi,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Saussi,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 24 | RUE DU SAUSSI | 6 | 113 | 559 | 243000€ | 2150€ |
2022-03-16 | 15 | RUE JULES VALLES | 5 | 128 | 629 | 209000€ | 1633€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DU SAUSSI | 7 | 122 | 550 | 281000€ | 2303€ |
2019-05-13 | 18 | RUE DU SAUSSI | 7 | 125 | 333 | 239000€ | 1912€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU SAUSSI | 5 | 109 | 542 | 227000€ | 2083€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES VALLES | 6 | 113 | 697 | 215100€ | 1904€ |
2020-08-25 | 7 | RUE GEORGES DUCARROZ | 7 | 158 | 744 | 286850€ | 1816€ |
2019-06-06 | 12 | RUE JULES MOCH | 5 | 116 | 667 | 205000€ | 1767€ |
2021-09-24 | 28 | RUE JULES VALLES | 7 | 159 | 541 | 277000€ | 1742€ |
2023-03-28 | 3 | PAS DE LA BOUVERIE | 5 | 100 | 513 | 218000€ | 2180€ |
2021-04-29 | 15 | RUE JULES MOCH | 6 | 113 | 565 | 187000€ | 1655€ |
2022-03-30 | 2 | RUE GEORGES DUCARROZ | 5 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2021-08-26 | 117 | AV D'ECHENILLY | 6 | 159 | 977 | 280000€ | 1761€ |
2020-02-20 | 119 | AV D'ECHENILLY | 4 | 89 | 676 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-11 | 2 | RUE ODETTE OLIGNY | 4 | 72 | 587 | 202180€ | 2808€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 103 | 557 | 189000€ | 1835€ |
2019-07-29 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 178000€ | 1236€ |
2019-07-30 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 189169€ | 1314€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ODETTE OLIGNY | 4 | 90 | 582 | 259900€ | 2888€ |
2020-12-09 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 185000€ | 1609€ |
2022-04-15 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 191500€ | 1665€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ROGER GOUAILLE | 5 | 137 | 613 | 250000€ | 1825€ |
2022-08-29 | 10 | RUE LOUIS DE FREYCINET | 5 | 141 | 459 | 356000€ | 2525€ |
2020-11-19 | 2 | RUE CHRISTIAN ROYER | 2 | 78 | 722 | 237883€ | 3050€ |
2019-06-07 | 4 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 124 | 616 | 219414€ | 1769€ |
2019-09-13 | 4 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 124 | 616 | 266000€ | 2145€ |
2022-05-05 | 9002 | CHE DES SAULES | 4 | 85 | 1060 | 148000€ | 1741€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 88 | 1185 | 217000€ | 2466€ |
2021-09-15 | 3 | RUE CHRISTIAN ROYER | 4 | 115 | 714 | 260000€ | 2261€ |
2023-06-05 | 2 | VOIE DU COMTE | 5 | 135 | 638 | 338100€ | 2504€ |
2020-01-25 | 2 | RUE RAYMOND BARBE | 5 | 200 | 718 | 296400€ | 1482€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE COGOLETO | 6 | 188 | 830 | 341000€ | 1814€ |
2022-05-31 | 30 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 3 | 57 | 878 | 104000€ | 1825€ |
2021-09-09 | 8 | VOIE DU COMTE | 4 | 98 | 649 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-02 | 11 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 116 | 600 | 240000€ | 2069€ |
2021-10-18 | 17 | RUE CHRISTIAN ROYER | 4 | 113 | 716 | 115000€ | 1018€ |
2021-03-13 | 6 | IMP DU COMTE | 4 | 107 | 833 | 285000€ | 2664€ |
2023-01-06 | 17 | RUE MONTCALM | 4 | 96 | 780 | 170000€ | 1771€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 73 | 1436 | 245000€ | 3356€ |
2019-06-26 | 14 | VOIE DU COMTE | 3 | 81 | 656 | 181550€ | 2241€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 305 | 122000€ | 2346€ |
2020-06-29 | 16 | VOIE DU COMTE | 4 | 76 | 649 | 87500€ | 1151€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 349 | 120000€ | 2308€ |
2023-03-03 | 168 | RTE D'AUXERRE | 4 | 89 | 320 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES GROS TERREAUX | 5 | 89 | 757 | 227700€ | 2558€ |
2020-05-22 | 38 | AV D'ECHENILLY | 3 | 85 | 215 | 153330€ | 1804€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES GROS TERREAUX | 4 | 80 | 812 | 166000€ | 2075€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES GROS TERREAUX | 5 | 90 | 812 | 182000€ | 2022€ |
2019-06-24 | 129 | RTE D'AUXERRE | 4 | 88 | 500 | 181000€ | 2057€ |
2022-10-27 | 134 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 789 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ENTRE DEUX COMMUNES | 5 | 90 | 642 | 222500€ | 2472€ |
2020-03-11 | 3 | PAS DE LA PIERRE | 6 | 118 | 702 | 215000€ | 1822€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 109 | 615 | 231695€ | 2126€ |
2019-05-15 | 69 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 475 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-31 | 1 | AV DES VIENNES | 4 | 110 | 699 | 202700€ | 1843€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DU CHAROU | 4 | 97 | 633 | 240000€ | 2474€ |
2022-10-21 | 2 | RUE FERNAND COFFINET | 5 | 95 | 661 | 254000€ | 2674€ |
2021-09-01 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 226000€ | 2539€ |
2023-03-03 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 258000€ | 2899€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES ROISES | 2 | 57 | 455 | 126000€ | 2211€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES PITUITES | 5 | 90 | 698 | 253700€ | 2819€ |
2020-07-24 | 126 | RTE D'AUXERRE | 6 | 186 | 755 | 289300€ | 1555€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 603 | 213400€ | 2134€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 100000€ | 833€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-21 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 67 | 503 | 71000€ | 1060€ |
2020-01-15 | 13 | RUE MARCEL BODIE | 6 | 111 | 625 | 265000€ | 2387€ |
2021-12-09 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 556 | 262000€ | 2278€ |
2022-10-27 | 122 | RTE D'AUXERRE | 5 | 117 | 588 | 187000€ | 1598€ |
2020-11-27 | 3 | RUE FERNAND COFFINET | 4 | 90 | 342 | 204000€ | 2267€ |
2020-03-13 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 266850€ | 2135€ |
2022-01-17 | 7 | RUE FERNAND COFFINET | 4 | 113 | 610 | 245000€ | 2168€ |
2020-05-16 | 21 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 122 | 649 | 255000€ | 2090€ |
2019-07-09 | 29 | AV D'ECHENILLY | 4 | 84 | 507 | 130000€ | 1548€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PRES ST GERMAIN | 4 | 80 | 600 | 168500€ | 2106€ |
2019-08-05 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 108 | 554 | 140000€ | 1296€ |
2020-09-04 | 6 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 122 | 595 | 280850€ | 2302€ |
2022-09-12 | 8 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 147 | 340 | 373800€ | 2543€ |
2019-10-25 | 118 | RTE D'AUXERRE | 3 | 100 | 800 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DU TERREAU DU BERT CORTINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2022-01-04 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 145 | 594 | 400000€ | 2759€ |
2020-11-19 | 58 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2021-07-02 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 266 | 229000€ | 2290€ |
2019-10-25 | 56 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 131 | 136800€ | 2042€ |
2019-11-07 | 30 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 151 | 304 | 269900€ | 1787€ |
2022-04-25 | 13 | AV DES VIENNES | 5 | 123 | 759 | 265000€ | 2154€ |
2021-09-07 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 335 | 230000€ | 2300€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-20 | 50 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 162 | 81000€ | 1013€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 127 | 638 | 275000€ | 2165€ |
2022-01-20 | 6 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 129 | 536 | 235000€ | 1822€ |
2021-01-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 124 | 127900€ | 2284€ |
2022-06-18 | 161 | RTE D'AUXERRE | 3 | 85 | 704 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2021-07-06 | 31 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 136 | 502 | 304500€ | 2239€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 130 | 115710€ | 1727€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2020-08-04 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 58 | 840 | 170000€ | 2931€ |
2019-09-16 | 11 | PAS LA PLANCHE VERBALE | 4 | 101 | 600 | 202000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 117 | 138000€ | 2060€ |
2021-01-26 | 1 | CHEM DU BERT CORTINS | 3 | 59 | 338 | 114900€ | 1947€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 109 | 96000€ | 1433€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 186000€ | 2241€ |
2021-07-12 | 24 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 106 | 12 | 269900€ | 2546€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 172 | 630 | 332000€ | 1930€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 93 | 11 | 216897€ | 2332€ |
2020-05-26 | 4 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 62 | 410 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES GRANGES | 4 | 136 | 459 | 343700€ | 2527€ |
2020-06-05 | 12 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 80 | 199 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-15 | 21 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 94 | 630 | 250000€ | 2660€ |
2022-05-20 | 27 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 95 | 630 | 237730€ | 2502€ |
2022-02-08 | 19 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 90 | 335 | 217000€ | 2411€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 120 | 386 | 266000€ | 2217€ |
2022-04-22 | 50 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 100 | 644 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-24 | 36 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 148 | 354 | 374650€ | 2531€ |
2022-01-06 | 40 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 129 | 152000€ | 2269€ |
2021-08-25 | 48 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 110 | 615 | 268430€ | 2440€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 42 | 390 | 68000€ | 1619€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 130 | 140000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 96 | 586 | 209000€ | 2177€ |
2020-12-14 | 10 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2019-05-31 | 6 | CHEM DU BERT CORTINS | 8 | 324 | 1000 | 486040€ | 1500€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 545 | 178500€ | 2550€ |
2022-09-05 | 3 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 69 | 497 | 195000€ | 2826€ |
2022-06-17 | 18 | AV CHARLES DE REFUGE | 3 | 60 | 605 | 154000€ | 2567€ |
2020-06-20 | 42 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 128 | 609 | 222100€ | 1735€ |
2019-09-07 | 33 | RUE JEAN FROISSARD | 3 | 56 | 138 | 100000€ | 1786€ |
2022-02-08 | 29 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 183 | 164000€ | 2050€ |
2023-05-31 | 9 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 100 | 498 | 281112€ | 2811€ |
2020-03-13 | 25 | AV DES VIENNES | 5 | 102 | 674 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-21 | 46 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 91 | 669 | 211300€ | 2322€ |
2021-07-22 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 97 | 152 | 162000€ | 1670€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 221 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 171000€ | 2311€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 207000€ | 2797€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JEAN FROISSARD | 4 | 67 | 144 | 147000€ | 2194€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU MOULIEVRE | 5 | 122 | 603 | 320200€ | 2625€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 66 | 395 | 225000€ | 3409€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DES GRANGES | 4 | 134 | 200 | 219900€ | 1641€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 293 | 228000€ | 1689€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 64 | 1156 | 210000€ | 3281€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 71 | 495 | 126000€ | 1775€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 67 | 525 | 198000€ | 2955€ |
2020-07-08 | 108 | RTE D'AUXERRE | 3 | 50 | 361 | 92000€ | 1840€ |